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“問題”商品房引發糾紛 湖北石首法院傾情調解獲贈錦旗

發布時間:2020-01-04 來源: 人民法治網

           近日,湖北石首法院新廠法庭受理某置業有限公司訴房屋購買人房屋買賣合同糾紛案13起,這些案件類型相同,標的不大,經法庭啟動矛盾糾紛多元化解機制,將案件或調或判,得到妥善處理。該法庭并獲贈“公正平等顯法紀 保駕護民好法庭”字樣錦旗。
      2015年5月11日,近日,湖北石首法院新廠法庭受理某置業有限公司訴房屋購買人房屋買賣合同糾紛案13起,這些案件類型相同,標的不大,經法庭啟動矛盾糾紛多元化解機制,將案件或調或判,得到妥善處理。該法庭并獲贈“公正平等顯法紀 保駕護民好法庭”字樣錦旗。
      
      2015年5月11日,黃某購買石首市某置業有限公司開發的房屋并簽訂售房合同,隨后公司履行交付手續,黃某對房屋進行了裝修并入住。由于當時房屋的房產證還沒有辦下來,黃某僅支付公司部分售房款,雙方約定由公司代為辦理產權手續后黃某結清房屋尾欠款73500元。而后,公司欲向黃某交付房屋不動產證并索要尾欠款,黃某以房屋有瑕疵為由不愿履行合同,公司多次主張權利無果,遂訴至法院。
      
      新廠法庭經審理后認為,該置業公司和黃某簽訂的房屋買賣合同系雙方當事人的真實意思表示,且不違反法律、行政法規的強制規定,合法有效。雙方均應依約履行。現黃某以房屋的封閉式陽臺漏水為由,拒絕履行合同,有事實依據。經過法庭多次耐心細致的調解,該置業公司同意對房屋進行修繕,而黃某也同意繼續履行合同義務交付尾欠房款,雙方當事人達成調解協議。
      
      房屋買賣合同作為一種標的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關的合同,當事人雙方都應慎重簽約、誠信履行。對于買方來說,應充分做好風險防范,審慎判斷交易雙方的誠信品質,嚴格審查房屋狀況,謹慎簽署合同,并保存好相關交易憑證。對于賣方來說,應謹慎選擇交易時機、簽署房屋買賣合同,一旦簽署合同,就應遵守誠信原則,忠實履行合同義務。某購買石首市某置業有限公司開發的房屋并簽訂售房合同,隨后公司履行交付手續,黃某對房屋進行了裝修并入住。由于當時房屋的房產證還沒有辦下來,黃某僅支付公司部分售房款,雙方約定由公司代為辦理產權手續后黃某結清房屋尾欠款73500元。而后,公司欲向黃某交付房屋不動產證并索要尾欠款,黃某以房屋有瑕疵為由不愿履行合同,公司多次主張權利無果,遂訴至法院。
      
      新廠法庭經審理后認為,該置業公司和黃某簽訂的房屋買賣合同系雙方當事人的真實意思表示,且不違反法律、行政法規的強制規定,合法有效。雙方均應依約履行。現黃某以房屋的封閉式陽臺漏水為由,拒絕履行合同,有事實依據。經過法庭多次耐心細致的調解,該置業公司同意對房屋進行修繕,而黃某也同意繼續履行合同義務交付尾欠房款,雙方當事人達成調解協議。
      房屋買賣合同作為一種標的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關的合同,當事人雙方都應慎重簽約、誠信履行。對于買方來說,應充分做好風險防范,審慎判斷交易雙方的誠信品質,嚴格審查房屋狀況,謹慎簽署合同,并保存好相關交易憑證。對于賣方來說,應謹慎選擇交易時機、簽署房屋買賣合同,一旦簽署合同,就應遵守誠信原則,忠實履行合同義務。

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